Cyberpro a rencontré pour vous Monsieur Emmanuel Bertin, représentant du groupe Alain Crenn, promoteur et syndic de produits immobiliers haut de gamme depuis trente ans.
Le groupe Alain Crenn intervient dans la défiscalisation immobilière haut de gamme dans le cadre de trois lois :
- La Loi Girardin (50 % de l'investissement est déduit des impôts sur 5 ans avec obligation de louer pendant 6 ans),
- La Loi Malraux (100 % de déductibilité des travaux sur le revenu avec obligation de louer pendant 6 ans),
- La Loi Monuments Historiques (100 % de déductibilité des travaux sur les revenus, obligation de louer pendant 6 ans).
C: Pourquoi passer par votre groupe pour investir ? Emmanuel Bertin: Pour notre savoir faire, le suivi de votre investissement car immobilier reste du long terme.
A cet effet, nous avons une charte de qualité : choix du site, qualité de construction et de rénovation, qualité de gestion, et qualité de schéma juridique et fiscal.
C: Qui peut profiter des ces lois ? EB: Les investisseurs soucieux d'acquérir un produit de qualité, assorti d'avantages fiscaux importants.
C: Pourquoi ce type d'investissements ? EB: Assurer l'entretien et la rénovation du patrimoine historique, tout en allégeant fortement sa note fiscale.
C: Quels sont les critères pour lancer un programme immobilier ? EB: Critère primordial : l'emplacement car en cas de revente, il doit permettre de maintenir son investissement.
C: Comment se passe la gestion locative ? EB: Nous sommes les syndics des copropriétaires, nous assurons la gestion locative et libérons nos clients de tous les soucis liés à la recherche de locataires, à l'encaissement des loyers... etc.
