Dans le droit Espagnol, le notaire, contrairement à la FRANCE, n'est pas tenu de vérifier l'état hypothécaire du bien que vous souhaitez acquérir. Que ce soit en achat d'entreprises, biens immobiliers ou fonds de commerce, plusieurs personnes se sont retrouvées avec des biens achetés qui ne leur appartiennent qu'à la levée de l'hypothèque même si c'est l'acheteur qui en a fait la demande.
C'est pourquoi, pour toute affaire qui vous intéresse, avant toute signature définitive, méfiez vous des vendeurs, agences ou autres intermédiaires qui ne soulèvent pas ce problème.
N'hésitez pas, vous pouvez, pour une somme relativement modeste, faire une simple demande au service des impôts dont dépend le bien à acquérir.
Toutefois, afin de gagner du temps et éviter des démarches administratives qui peuvent s'avérer fastidieuses, il est conseillé de mandater un intermédiaire, le plus souvent un asesorio ou un avocat qui soit indépendant de la transaction qui doit être réalisée.
